首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
楼房首付交了一年开发商的原因办不下来房贷，违约金要按首付的钱给
更新时间：2019-05-16 10:45:31
问题描述：
楼房首付交了一年开发商的原因办不下来
房贷
，
违约金
要按首付的钱给
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1235888
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房贷款办不了退房算违约吗，
一、购房贷款办不了退房算违约吗 购房贷款办不了属于不可归责于您的原因，导致不能实际履行
合同
的，不属于违约。根据合同法及商品房
买卖合同
的司法解释的规定，不属违约。 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的
基本原则
，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
2019-05-16 10:42:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1426139
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集
证据
，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-05-16 10:45:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子首付能贷款吗
13580
刚刚交了首付，贷款还没办下来，首付的钱可以退吗
离婚后，关于孩子的抚养，不抚养孩子的一方就得出抚养费；贷款是夫妻双方的债务，离婚后两个人都得还贷款。若协商不成就起诉离婚，由法院依法判决。但是，关于夫妻双方的贷
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
定金违约金损害赔偿金的区别
民法典
347
装修合同逾期违约金标准
民法典
2141
开发商延期一年了还没交房，请问我可以退首付全款并索要首付利息吗
具体情况具体分析，例如，买卖合同中开发商延期交房，购房者能否解除合同？ 开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
614
买房交了十五万首付二年了贷款没有下来开发商扣定金，还有违约金，应该吗？
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付房贷办不下来首付能退吗
你好， 建议双方自行协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子首付款交了，贷款还没办下来，现在退房是按首付赔违约金还是全款？
你好，具体要看你合同是怎么约定的？打电话跟我说说具体情况，我会帮助你，给你提供免费的法律建议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
给了首付房贷一年为办下来可以退房吗
按合同约定处理，若有疑问欢迎致电或当面咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
首付已交，但房贷办不下来，可以要回首付吗
要具体分析 参考 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
泉州律师
同城律师：
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
律师解答动态
3分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7305 人
朋友欠我的钱没有还，生效法律文书怎么写
3分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35435 人
钻井队车辆过路，引起的震动导致房屋主体轻微开裂
6分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35435 人
打假的一个人一次性买同一个商品多单结账违法不
6分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35435 人
就是吵架之后，对方有心脏病，然后，事情解决之后，一点事情都没有，要去检查心脏，我们有责任吗
9分钟前
张刚律师
近期帮助 3203 人
怎么查，老公和前妻的离婚诉讼究竟是什么原因离婚
10分钟前
张仁山律师
近期帮助 26563 人
公司5个月没有给我发放工资，我在4月12号也递交了辞职报告（没有批准）现在可以离职吗
10分钟前
张仁山律师
近期帮助 26563 人
在白银市第一人民医院做了内固定手术！还是有点瘸，在白银市第一人民医院医生诊断说是跟腱挛缩需要做个跟腱
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9018 人
拖欠工资写明具体金额，公司及还款方法，然后还有本人签名及日期，有没有法律效益？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
