首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
代签购房合同，被签者后悔，可退定金和中介费吗
更新时间：2019-05-16 12:30:37
问题描述：
代签
购房合同
，被签者后悔，可退
定金
和
中介
费吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1154047
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
定金，不得超过主
合同
标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为
合同履行
的一种担保，《担保法》中规定：
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的
民事责任
，而不是没收或双倍返还定金了。
2019-05-16 12:30:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1739498
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定，定金不能超过合同价款的20%，如果支付定金方违约，将不能要求对方返还定金，如果定金接受方违约，应当向支付方双倍返还定金，如果双方都按约履行合同，定金将作为合同价款的一部分，在本案中，2万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2万元定金可以作为购房款折抵。
另外需要注意的是，定金与订金不同，订金不属于法律概念，不像定金具有担保性质，可视为预付款，如果接受方违约不能要求其双倍返还。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2019-05-16 12:30:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房合同可以代签吗
1665
我和中介房主签了一分购房合同，现在我不想买房了，押金可以退吗？是让房主的儿子代签的，这份合同有效吗
签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购车合同定金可以退吗
民法典
1367
定金合同可以口头约定吗
民法典
779
定金合同是双务合同吗
民法典
1067
几天前在中介签了一份卖房合同，让一个亲戚代签的合同，买家也付了2万定金，请问这份合同生效吗？
合同有效，对方违约的，你方可以没收定金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金合同买房是找人代签的，请问合同生效吗？
你好，建议让律师看看合同约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签定了一份购房合同，但卖房人非本人，代签了购房合同，这个购房合周有效吗？不想买了是否能退回定金。
卖房合同范本： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签定了一份购房合同，但卖房人非本人，代签了购房合同，这个购房协议有效吗？不想买了是否可以退回定金？
卖房合同范本： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
中介签署了购房定金合同，付了一万定金，定金合同是我替我老公代签的，我合同有效吗？是否需要赔偿
一般一手房按揭贷款申请条件如下 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
父母代签购房定金合同
你爸没法律责任，但你应当承担此后果。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
2209
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
3611
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
朔州律师
同城律师：
怀仁市律师
山阴县律师
应县律师
右玉县律师
朔城区律师
平鲁区律师
律师解答动态
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44604 人
你好，车在车库压线停车，车是静止状态，旁边车出车库给刮了，压线停车的有责任吗？
12分钟前
贾春林律师
近期帮助 1917 人
你好咨询一个法律问题
19分钟前
刘帅律师
近期帮助 5281 人
打离婚官司需要多少费用？
20分钟前
邱卫新律师
近期帮助 2008 人
人家欠我钱，知道身份证号码，怎么知道住址
32分钟前
刘婉律师
近期帮助 61 人
买断工龄原件原单位丢失
35分钟前
金志刚律师
近期帮助 4914 人
被人起诉了
46分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8139 人
退档时间过了怎么办还有机会退档嘛
49分钟前
屠明双律师
近期帮助 930 人
我想看一下这个是不是诈骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
