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现在离婚了我们也去公正处公正房子归我一人所有这公正书有法律效应吗?她再找我要房子能要去吗?
更新时间:2019-05-16 12:56:26
问题描述:
你好 我想请问下 我买房时
合同
上有对方的名字 现在
离婚
了我们也去公正处公正房子归我一人所有 这公正书有法律效应吗?她再找我要房子能要去吗?
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根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介
代理
公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。 签合同时应注意:第
一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第
二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第
三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其
法人
代表或委托负责人签章,避免
合同履行
出现纠纷。
2019-05-16 12:54:32
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关于夫妻
离婚房产
分割的处理方法,2001年
新婚姻法
仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新
婚姻法规
定的处理夫妻
离婚财产分割
的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2019-05-16 12:56:26
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房产遗嘱不公正有效吗
1202
请问房子有房产证,想交易此房去公正处公正靠谱吗?公正后房子属于买家的了吗?有法律效应吗?
只有办理了产权登记的过户才有保障。
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放弃继承权必须公证才有法律效力吗
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公证过的房产放弃继承权能反悔吗
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她放弃房子的所有权,问问我去公正处公正房产属于我一个人的,具有法律效应么,还可以么?
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般
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房子公正去那,签协议不公正有效吗?
建议咨询当地公证处,不公正一般也有效 。
全部1个答案 >
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小产权房买房的时候只签了合同,现在可以去公正处公正吗?公正了有法律效应吗?
您好,请问您合同具体是如何约定的呢?是没有房屋产权吗?您希望公证合同吗?不公证也是有法律效益的
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请问我能让他写一份房产保证书吗?然后拿去公正可以吗?如果公正该怎么写对以后假如要离婚,我也不需要他的
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (二)第二十二条规定: 1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与
全部3个答案 >
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离婚的时候这房子有我一半吗?他跟我去公正这财产一人一半有效吗?或者必须他父母跟我公正去?
父母离婚房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和
全部3个答案 >
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侄子赠予姑姑房子公正处公正后有法律效率吗?
有法律效力的呃呃..
全部4个答案 >
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