军产房纠纷，卖出后要回?

更新时间：2023-04-20 12:52:11

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军产房纠纷，卖出后要回

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2023-04-20 12:50:37

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法律分析：商品房买卖中出现以下情况之一时，买家可退房：
1、房屋主体结构质量问题导致无法交付；
2、交付后的房屋经过核验，主体结构存在质量问题；
3、催告交房三个月内，未交付房屋；
4、房屋交付后出现的质量问题严重影响正常居住。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-04-20 12:50:57

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法律分析：符合一定的情形则可以要回，比如双方有房屋代持协议等，不能达成一致的话，可以直接起诉要回。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-04-20 12:52:11

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