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没有书面合同,口头商量一年,押金一万,辞职,对方也扣了钱。对方去法院起诉有用吗?需要承担违约责任吗?
更新时间:2019-05-16 19:35:16
问题描述:
没有
书面合同
,口头商量一年,微信聊过,押金一万,中途不愿意做了,
辞职
,对方也扣了钱。对方去法院起诉有用吗?需要承担
违约责任
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根据我国法律,通常情况下,关于开发商违约责任,使用下列规定:第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2019-05-16 19:30:28
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如果
二手房
买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么,就只能向法院
起诉
,要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法总则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
2019-05-16 19:35:16
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