买的期房，交了首付，现在到交房日期了，房子已经结顶了！现在就是催我办按揭！我该怎么办！

更新时间：2019-05-17 05:23:10

问题描述：

买的期房，交了首付，现在到交房日期了，房产公司交不了房，还要推迟一年半！房子已经结顶了！现在就是催我办按揭！我该怎么办！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1101026 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商的没有，但是是你的还有，有合同继续按照合同履约。　　
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019-05-17 05:21:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1758073 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

2019-05-17 05:23:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

交了首付后悔了能退吗

交了首付后悔了能退吗

买了房子，交了首付，办了贷款，可是开发商停工不能交房，怎么办！

催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房房贷可以贷多久,办理商品房房贷需要注意什么

商品房房贷可以贷多久,办理商品房房贷需要注意什么

购买了没有预售证的商品房应怎么办

购买了没有预售证的商品房应怎么办

我买的是期房，付的是首付，到时候交房，但是开发商己停工，该怎么办？

催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

按揭买房首付的计算方法是什么

按揭买房首付的计算方法是什么

购买期房！按揭没有下来！所以没法办理按揭！现在到交房日期了！可以要求退款吗？都有什么程序！

购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；延迟交房；开发商没经购房人同意变更设计等情况，一共有十种情况，下面就由法律快车的小编为您介绍。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的房子付了首付，但是楼盘那一直说没有预售证！还可以面签！我该怎么做？

买没有预售许可证的房子，风险是很大的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了没房照的房子，首付交了，售楼处催我贷款，或交全款否则起诉！我该怎么办

购房合同如何约定，根据购房合同走

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

假离婚逃避债务债权人该怎么样维权

假离婚逃避债务债权人该怎么样维权

买的期房，延期大半年了，首付已交，按揭也支付大半年了，现在想退房子，按合同我是可以退的，开发商

如果合同约定了延期交房可以退房就可以解除合同。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除

二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除

我买了房子1年了首付也付了，马上交房了，还没办成房贷，怎么办?谢谢！

你好。和开发商协商解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好。国有房产过户费用怎么计算

国有房产过户需计算多项费用。契税按房价和面积计算，营业税、土地增值税、所得税依据产权取得时间。还有交易手续费、产权登记费等。确保准确计算，保障交易顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房过户费用高吗现在

安置房过户费用高吗现在

我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？

向当地的住建部门了解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介签订的合同是否具备法律效力

房屋中介签订的合同是否具备法律效力

村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗

可以申请临时建筑手续

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介签署的合同是否被视为有效合同

房屋中介签署的合同是否被视为有效合同

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民法典如何规定租户享受业主权利

民法典如何规定租户享受业主权利

房屋转让给2岁儿童吗？

房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

牛振平律师

近期帮助 23846 人

女方没带户口本，可不可以办离婚

刚刚

周咏洁律师

近期帮助 1763 人

一口涉嫌买分被顶替

27秒前

广东天习律师

近期帮助 91722 人

我想问一下就是我在网上贷款了但是那个账号错误他也放款了但是那个钱已经冻结了。我的账号也没有收到钱

1分钟前

钟宇弘律师

近期帮助 3893 人

超过55岁了用人单位可以辞退员工？

1分钟前

广东蓝沃律所律师

近期帮助 1545 人

如果被约炮网站诈骗1500元，那么报警举报有用吗

2分钟前

安治国律师

近期帮助 81675 人

我买了新手机电池不待电，又换了新的，还是不待电，销售商坚决不退货

2分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57786 人

同向行驶的电动车、前车变道挂到后边的电动车、谁的责任

3分钟前

安治国律师

近期帮助 81675 人

你好今天镇政府带着人给我们村做房屋见定，说要收500元钱，不交就不让出租，也不给办营业证，违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟