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咨询一下我的房屋租赁的口头协议但没有文字协议的过成我是已方，之前房主所说的和之后完全不属实但现在我们工期快完工要协议和之前完全不付
更新时间：2019-05-17 09:52:30
问题描述：
我想咨询一下我的
房屋租赁
的口头协议但没有文字协议的过成我是已方，之前房主所说的和之后完全不属实但现在我们工期快完工要协议和之前完全不付
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需要注意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭
合同
”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙
代理
租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签
租赁合同
必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
2019-05-17 09:49:10
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房屋租赁纠纷有哪几种
1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
2、
损害赔偿
纠纷。
3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷
7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。
2019-05-17 09:52:30
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