首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套未满二年的房子，现考虑到二年后过户风险太大了，我怎么办？
更新时间：2019-05-18 01:33:28
问题描述：
我买了一套未满二年的房子，已签协议并付
定金
和中介费，现我市未满二年的房子不准上市交易，现考虑到二年后过户风险太大了，想中止协议，我怎么办？谢谢律师
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
545558
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房交了定金，开发商违约的，
业主
可以通过
定金罚则
维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行
合同
义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方
不完全履行
合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2019-05-18 01:31:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1523396
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式
买卖合同
，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
2019-05-18 01:33:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房房产过户费用如何计算
27585
我们今年买的房子未满两年，如果卖房不给过户怎么办？有没有其他风险
依据相关规定，双方在合同中约定的权利与义务具有法律效力。届时未办理房产过户变更登记手续的，依法提起诉讼。不详微信或电话咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋40年产权到期后怎么办
35463
买卖二手房注意事项
22430
一套不满二年不能出售的房子，离婚怎么办？
您好，首先，如果双方感情确已破裂，且绝无和好可能的，可由双方协议离婚，协议不成的，可向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
满五年房产过户费怎么算
过户费资讯
购买不满两年二手房，由于政策原因等满两年后再过户怎么做风险比较小。（公正，产权抵押？）
二手房产权过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖不满两年二手房，满两年后再过户怎么做风险比较小。（公正，产权抵押？）
出卖人订立二手房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，房屋买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚购买一套二手房，因没有满二年，税费太高，约定满二年过户，，可以吗，可以请律师公证吗
买二手房过户流程： 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
购买二手房，因没满两年，想满两年后过户，请问有什么隐患，如何操作最好。
建议及时过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
直系亲属过户，卖家是二套，买家是一套，满两年和未满两年有什么区别？怎样操作最划算？五年后过户费又有区
你好，通常5年后过户税费低一些
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子旁边可以安装变压器吗？
你好，国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
房子旁边可以安装变压器吗？
你好，国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。
你好，详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门，然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
泸州律师
同城律师：
古蔺县律师
合江县律师
叙永县律师
泸县律师
江阳区律师
纳溪区律师
龙马潭区律师
律师解答动态
21分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4861 人
我需要一份执行异议申请
37分钟前
姜娜律师
近期帮助 12 人
公司以虚假打卡为由要通报批评甚至辞退第一.目前因盈利情况，公司小批量裁员第二.此次行为属于倒查考勤，
42分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
就是我家租了一个房子然后找各种理由说我们应该给这么多。我们如果报警是要告他诈骗吗？
43分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
非法诈骗从国外洗钱回国银行卡被公安局冻结去公安局解个人要被关几天?
43分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我家里和外边发生债务问题前天我老爸刚被抓进去拘留所拘留一个月请问可以探监吗
44分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我前天买了一个新三轮车由于自己没办法用想退了，卖家不退怎么办
48分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
在一个软件上被骗钱了
49分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
您好金华女方有居住证男方没办居住证这几年有居住登记可以立案吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
