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老公签了买卖房屋合同可房产证上是夫妻俩个的名字请问这份合同能生效吗
更新时间：2018-08-08 15:22:23
问题描述：
老公签了买卖房屋
合同
可
房产证
上是夫妻俩个的名字 请问这份合同能生效吗
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税
是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的，过户再免
个税
1%，
手续费交纳几百元。
2018-08-08 15:16:38
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2．
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关
司法解释
，
民事法律行为
应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合
房地产
政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2018-08-08 15:21:44
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根据法律规定，
出卖人
订立
商品房买卖合同
时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2018-08-08 15:22:23
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