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农村土地使用权转让需要办理哪些手续,如何办理
更新时间:2023-04-30 09:22:08
问题描述:
农村土地使用权转让需要办理哪些手续,如何办理
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土地使用权转让需要办理的手续如下:
1、签订土地使用权转让
合同
;
2、履行合同义务;
3、缴纳土地增值税、契税等税费;
4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条的规定,土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
2023-04-30 09:20:36
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农村土地使用权转让的具体规定如下:
《土地管理法》第六十三条第一款、第三款规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
通过出让等方式取得的集体经营性
建设用地使用权
可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地所有权人签订的合同另有约定的除外。
法律依据:《土地管理法》第六十三条第一卡款、第三款
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
2023-04-30 09:20:51
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土地使用权转让需要办理的手续如下:
1、签订土地使用权转让合同;
2、履行合同义务;
3、缴纳土地增值税、契税等税费;
4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
2023-04-30 09:22:08
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