就是买房子的定金，交三万，然后我妈又不想要了，然后只一方签名，这样钱可以退回来以退回来？

更新时间：2018-08-08 15:25:26

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就是买房子的定金，交三万，然后我妈又不想要了，然后只一方签名，这样钱可以退回来？

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定金不能随意退。合同签订后，双方当事人应该按合同约定履行，约定了定金条款的，定金不能随意要求退，否则构成违约。只有在法律法规规定的情形下或合同约定的情形下可以要求退的才能要求对方退还。
　　定金合同属于实践合同，合同在定金交付后成立生效。定金罚则：交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还。

2018-08-08 15:19:28

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《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　

2018-08-08 15:22:25

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1，买房交了定金，双方之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；3，双方都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；4，当已经交了定金，合同处于履行的状态，如果不想买房，就属于违约。5，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
6，如果违约，对方会没收你的定金。但是如果定金的总额超过合同标的的20%，你可以要求对方返还超过部分。

2018-08-08 15:25:26

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