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土地使用证有什么用,如何变更,如何注销?
更新时间:2023-05-01 18:30:54
问题描述:
土地使用证有什么用,如何变更,如何注销?
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一、土地使用证的作用是:有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。
二、变更土地使用证的流程:
(1)申请变更登记。
(2)变更地籍调查。
(3)变更权属审核。
(4)注册登记。
三、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。
四、注销土地使用证的流程:除了土地权属变更登记申请,经土地管理部门审核,符合规定要求的,报人民政府批准后进行退出登录登记,其他类型的变更土地登记经土地管理部门审核,符合规定要求的,直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。
2023-05-01 18:28:07
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法律分析: 土地使用权变更手续:
1、用地申请;
2、土地使用证(原件);
3、原出让
合同
,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书);
4、双方转让协议;
5、如改变规划的提供规划部门意见;
6、土地评估报告;
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
2023-05-01 18:28:12
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法律分析:土地使用权变更手续有:用地申请;土地使用证(原件);原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书);双方转让协议;如改变规划的提供规划部门意见;土地评估报告;双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2023-05-01 18:30:54
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