首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
小区物业费1.5元/平方,收费合理吗?物业有权不让业主单车放家里吗?
更新时间:2019-05-18 10:05:01
问题描述:
小区物业
费1.5元/平方,收费合理吗?物业有权不让
业主
单车放家里吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
880069
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业服务费的
诉讼时效
:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2019-05-18 09:57:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1465243
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-05-18 10:00:56
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
748222
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主入住前,要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单,若对其中项目表示疑议,物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定,而这些费用又只是物业公司单方要求的,买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中,装修押金、物业管理保证金有一定合理性,因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张,势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙,买方完全可以开发商违约为由提起诉讼,因为已交齐全部购房款,购房过程中义务已履行完毕,有权得到房屋。
2019-05-18 10:04:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1289863
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时,应提交成本核算表等财务报告。
而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、
拆迁安置
房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的,需向房屋主管部门申报。
2019-05-18 10:05:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15517
小区物业把卫生费按平方收合理吗?
小区物业把卫生费按平方收合理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1947
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6764
你好!请问开放式的小区物业收费1.2元/一平方合理吗?
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位应首先满足业主需求吗
民法典
633
我们小区物业管理费要2元每平方米,请问合理吗
物业管理还应该就违约进程约定。违约责任对于合同的履行非常重要,因此合同法以及其他相关法律法规对违约责任的规定比较详细。但是,法律规定毕竟比较原则,难以面面俱到,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,物业费2元/平米的收费合理吗?郑州的小区物业费。
物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业收自己小区业主的停车费,合理吗?
这是没有道理的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1505
小区物业管理员要求收费3元,合理吗?
协商不成可以提起诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
如果物业收费不合理,业主有权拒交物业费吗?物业公司有权停业主的电吗?
你好,协商不了的,可以法院起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的实习证不想要,想退款不退怎么办
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
他抱怨12315怎么办,他说可以换货或退货。
你好:可以投诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
拼多多平台同意退款不退货,但要求我退货快递公司
可以找客服帮您进行处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
我在实体店买了一辆我不想要的电动汽车。我能退货吗?
你好,建议与卖家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
一块价值1000多元的手表丢在网吧,能找回来吗?
你是否向警方报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在好课在线报了班没上过什么课大概两节吧现在不想上了但是已经结课了我可以退款吗?
可以尝试退款。先查阅协议中的退款条款,如协议支持则按流程申请。若无明确条款或遇阻,可联系消保机构投诉或咨询律师采取法律途径,同时保留好相关证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我进了一批货,厂家说一块是4.1公斤,可发来的相差不到一斤,而且还有裂开的,请问我该怎么办
可协商退货或换货。如协商不成,向消协投诉,或根据仲裁协议提请仲裁。仲裁无果,可向法院起诉,要求厂家承担民事责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
理发店交了学费因为里面的原因太复杂了不想干了学费能不能退
可以退学费。处理方式包括:1.与理发店协商,争取全退或扣除部分后退还;2.联系消费者协会调解;3.向行政部门投诉,寻求帮助;4.根据仲裁协议提请仲裁;5.如无法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海口律师
同城律师:
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3935 人
租房交了定金可以退吗
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3935 人
被人忽悠去打麻将输了2000报警了怎么算
15分钟前
孔令超律师
近期帮助 2046 人
支付账户和银行卡被冻结怎么解决
15分钟前
杨永律师
近期帮助 25541 人
因前车发生事故在高速路中间,未放三角木等造成后车括碰事故,这种情况怎么化分责任?
35分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
租房被骗问题
42分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
就是说一个女的想不开喝酒了,然后朋友报警了,如果女孩子有什么生命危险,朋友要付什么责任
1小时前
刘帅律师
近期帮助 5393 人
我的房子被别人占用并装修了
今天 01:24
天习律所律师
近期帮助 41081 人
刚才看剧,需交费交了,因手机来电,剧找不到了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询