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现在小孩在深圳读书要办租赁合同。而且每个月房费加一百元才给办租赁合同。是这样才可以办租赁吗?
更新时间:2019-05-18 10:09:53
问题描述:
来深圳打工9年了。现在小孩在深圳读书要办
租赁合同
。房东要我压6000元押金押六年,而且每个月房费加一百元才给办
租赁
合同
。房东说没住满六年不退押金。是这样才可以办租赁吗?
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你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2019-05-18 10:06:49
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房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署租赁合同的,以
合同内容
为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前
退房
,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以
起诉
房东。
2019-05-18 10:09:53
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