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您好，我租的库房，现在要拆迁，房东不退租金和押金怎么办
更新时间：2019-05-18 14:27:56
问题描述：
您好，我租的库房，现在要拆迁，房东不退租金和押金怎么办
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租房签订合同需要注意：
1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供
房产证
，确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的
身份证
复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项，包括
房屋租赁
的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁
合同终止
时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
2019-05-18 14:24:58
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署
租赁合同
的，以
合同
内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
2019-05-18 14:27:56
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