没有签居间合同，是否需要赔偿买家两倍的定金一万块2.中介扣押我的房产证不还，我该怎样通过法律途径拿回我的房产证

更新时间：2019-05-18 15:45:05

问题描述：

请问一下，我是卖方，没有签居间合同，只是收了买房的一万的诚意金，但被中介将一万的诚意金写为一万的定金收据给我了，然后中介将我的房产证收了写了个收据给我。想请教如下： 1.若是我取消买卖，是否需要赔偿买家两倍的定金一万块 2.中介扣押我的房产证不还，是违法的吧，我该怎样通过法律途径拿回我的房产证

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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。
在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。

2019-05-18 15:40:26

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按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。
婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。

2019-05-18 15:43:05

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合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。
没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。

2019-05-18 15:45:05

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