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本人有一处房产，三年前出租，房屋所有权归我母亲所有，合同是我与乙方签定，甲方签字是我的名字！
更新时间：2018-08-08 17:54:35
问题描述：
本人有一处
房产
，三年前出租，
房屋所有权
归我母亲所有，
合同
是我与乙方签定，甲方签字是我的名字！合同签定了五年，租金是半年一打款。
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第二百二十条 出租人应当履行
租赁
物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担
损害赔偿
责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2018-08-08 17:49:29
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房屋租赁
合同是
租赁合同
的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《
合同法
》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
2018-08-08 17:53:47
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-08-08 17:54:35
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