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你好，我全款买的网点房，是现房，房屋漏雨一直未解决，延迟交房，可以退吗
更新时间：2019-05-18 21:25:41
问题描述：
你好，我全款买的网点房，是
现房
，房屋漏雨一直未解决，延迟交房，可以退吗
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遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖
合同
，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的
违约金
赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
2019-05-18 21:23:00
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一般买房子开发商延迟交房违约金是多少？不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除
合同解除
了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。
持续实施则比例为万分之五。
2019-05-18 21:25:41
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