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我租的二房东转租的房子，但是房子转租不出去，请问这种情况我直接搬走也不转租，是不是合法的？
更新时间：2019-05-19 06:54:52
问题描述：
您好，我租的二房东转租的房子，没签任何
合同
，只是按照押一付三交房租，现在我不住了往外转租，但是房子转租不出去，请问这种情况我直接搬走也不转租，二房东要扣我的押金是不是合法的？
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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过
出租人
与原房东签订的
租赁合同
剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的
租赁
合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付
保证金
等。
2019-05-19 06:53:32
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁
预付款
处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付
留置
金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有
财产损失
可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2019-05-19 06:54:52
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