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我们小区什么设施都没有，没人打扫卫生，小区内没有垃圾桶，几乎什么都没有，物业收取我们4毛的物业费
更新时间：2019-05-19 10:42:02
问题描述：
你好我想问一下，我们小区什么设施都没有，没人打扫卫生，小区内没有垃圾桶，也没有任何绿化，还没有门卫，几乎什么都没有，物业收取我们4毛的物业费，合理吗
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的
物业管理
企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-05-19 10:38:55
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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2019-05-19 10:42:02
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