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媳妇的婚前房产单独所有，我委托中介限时出售，后来房子没在他中介成交，被起诉，我签的这个协议有效吗
更新时间：2019-05-19 11:51:50
问题描述：
媳妇的婚前房产单独所有，我委托中介限时出售，中介让签一个限时
协议
，后来又让我签了个
承诺书
，
承诺
独家协议，后来房子没在他中介成交，被起诉，没有我媳妇的书面委托，我签的这个协议有效吗
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如果您与
中介
签订了居间
合同
，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成
房屋买卖
的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方
买卖合同
的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。
或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。
2019-05-19 11:48:58
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家
代理
的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
2019-05-19 11:51:50
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