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我买了一套期房，正在办理贷款手续，但我查到此房已被开发商做在建工程抵押，存在什么风险么？
更新时间：2019-05-19 14:35:34
问题描述：
我买了一套期房，已经
网签
，正在办理
贷款
手续，但我查到此房已被开发商做
在建工程抵押
，存在什么风险么？会影响贷款么？
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2004年 1月 15日国土资源部下发了国土资发
（2004）9号文件《关于
国有划拨土地使用权
抵押登记有关问题的通知》规定“以国有
划拨土地使用权
为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理
土地使用权抵押
的审批手续。”我国没有法律、行政法规（全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规）对划拨
土地使用权
的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。
2019-05-19 14:33:11
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如果在
银行
办理贷款过程中，遗失合同，你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同
一般是一式三份：信贷存案、
房屋抵押
、
借款人
。
要是贷款还没放下来，要到银行说明情况重新补办，再去办理他项权证，到银行划款。
2019-05-19 14:35:34
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