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和中介租一房子，房东被骗，我作为租客怎样维权，是否有权利收回房子，说不搬家就换锁？
更新时间：2019-05-19 14:48:55
问题描述：
和
中介
租一房子，付三押一，和中介签有
合同
有
收据
，两个月头上中介携款跑路，房东被骗，现在房东回来收房子让我们搬家，我作为租客怎样维权，房东是否有权利收回房子，说不搬家就换锁？
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一、房屋
租赁合同
常见的违约情形：
1、在
房屋租赁
关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2019-05-19 14:46:54
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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担
违约责任
，给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；
四、出租方享有收取房租的权利；
五、出租方享有审查批准承租方对
房屋装修
改造方案权利；
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！
2019-05-19 14:48:55
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