夫妻结婚后，女方要求男方卖掉男方婚前的房产，用卖房款又买了一套新的房产，这样合理吗？

更新时间：2019-05-19 20:34:39

问题描述：

夫妻结婚后，女方要求男方卖掉男方婚前的房产，用卖房款又买了一套新的房产，写上了双方的名字，现在准备离婚，女方要求要一半房款，这样合理吗？

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婚前的房产属于个人财产，变卖后所得的钱也即是个人财产，在婚后用这笔钱购买的房屋，只是从现金转化为房产，仍然属于个人财产，离婚时不予分割，但如果这笔钱不足以购买新房，而是加上夫妻共同财产才足够的，那么对于夫妻共同财产这部分在离婚时应当予以分割。

2019-05-19 20:29:19

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1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。

2019-05-19 20:30:50

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根据《婚姻法》第二十条规定：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。”这是法定义务。在婚姻关系存续期间或离婚诉讼期间，这一义务不能终止。
如已经解除了婚姻关系，这一义务也随之终止。能引起夫妻间扶养义务免除的情形有3种：当扶养权利人自身有了谋生能力和生活来源，从而不需要扶养时；当扶养权利人子女已成年，开始对其尽赡养义务，并足以达到生活需求时；城市或农村的夫妻双方无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人的，或者其赡养人和扶养人确无能力赡养或扶养的，前者由当地人民政府给予救济，后者由农村集体经济组织负担保吃、保穿、保住、保医、保葬的五保供养。
这3种免除情形只是物质扶养的免除，精神扶养不能免除。

2019-05-19 20:32:38

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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

2019-05-19 20:34:39

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