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老人年事高，需要对房产以后继承做公正，需要准备什么材料？什么程序？费用多少？
更新时间：2019-05-20 05:37:08
问题描述：
老人年事高，需要对
房产
以后继承做公正，需要准备什么材料？什么程序？费用多少？
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对于《
继承法
》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的，免征契税;按照《继承法》规定，非
法定继承
人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%;此外，生前就将房产权交给
继承人
的，也不是继承而是赠与。这两种情况均需要按赠与交税，契税缴纳标准为总房价的3%。
2019-05-20 05:34:56
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按
遗嘱
及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2019-05-20 05:37:08
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