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我们是农村的，在农村买有房产证的房子但是不完这样的房子买的安全吗？
更新时间：2019-05-20 11:11:54
问题描述：
我们是农村的，在农村买有房产证的房子但是不完这样的房子买的安全吗？
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2019-05-20 11:10:05
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“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订
合同
并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家
征地拆迁
，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的
拆迁补偿
，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
2019-05-20 11:11:54
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