首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
夫妻已离婚2年,房产是两个人的名字,现在想去做抵押贷款,需要夫妻复婚一起签字吗
更新时间:2019-05-20 12:40:49
问题描述:
夫妻已
离婚
2年,
房产
是两个人的名字,现在想去做
抵押贷款
,需要夫妻复婚一起签字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
860536
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-05-20 12:34:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
930248
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好!男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,男方应进行补偿。 法院判决未成年子女的抚养权,是按照有利于未成年子女成长的原则。十周岁以上的子女,法院需听取其本人意见。小孩判给一方的,另一方应支付抚养费。抚养费标准为固定工资的20%-30%。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《关于人民法院审理离婚案件处理
子女抚养
问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2019-05-20 12:37:33
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1275062
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-20 12:38:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1839974
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院最新发布《婚姻法》有关司法解释,对债务分配作出明确规定。
该司法解释明确规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务应当认定为夫妻共同债务
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外
该司法解释于2018年1月18日起正式实施。
2019-05-20 12:40:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
5978
两夫妻结婚13年了,想离婚。用这两夫妻的房子抵押贷款买了房子,而贷款人是男方的名字。好离吗。
您好!男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻办理离婚需要本人吗
民法典
605
出租房屋需要夫妻双方共同签字吗
民法典
3192
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1254
婚前夫妻双方贷款买的房子,离婚后卖房子需要两个人签名吗
房产尚未分割的话,需要。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方离婚,房产证依旧是两夫妻的名字,财产所有权写给儿子,请问能去抵押贷款吗
1、只要是婚内取得的财产,没有另行约定的,会认定为夫妻共同所有,离婚时可主张平均分割; 2、若能证明一方恶意转移财产,在离婚分割财产时,其会少分甚至不分;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻想离婚,房子在两个人名下,但是房子做的抵押贷款,贷款还没有还清,离婚后可以过户给一方么?
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆闹离婚,夫妻共有的房产两个人的名字,一方可以到银行抵押贷款吗
你好,可以的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是夫妻共同财产,房本上写一个人的名字,抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
根据您的描述,一般需要的。如引起纠纷,可以咨询律师
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是夫妻双方的名字,做抵押时需要夫妻双方共同签字么
,做抵押时需要夫妻双方共同签字
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
日喀则律师
同城律师:
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
律师解答动态
刚刚
周黔灵律师
近期帮助 617 人
夫妻双方感情破裂,对方婚前网赌,忘报警了现在只想离婚,债务分割,财产分割,以及孩子抚养权分配
27秒前
吕英福律师
近期帮助 0 人
已经两次收到别人咸鱼代发的短信,怎么处理
41秒前
吕英福律师
近期帮助 0 人
我现在做的保安工作,从2月17日开始工作至今,工资发放也没有缴纳五险一金,这个可以劳动仲裁嘛
2分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9786 人
你好,想问下领失业金对以后退休有影响吗
2分钟前
逄小军律师
近期帮助 7275 人
家里老人在私人机构存款,对方以高利息诱惑老人,并且对方正在变卖车辆准备逃跑
3分钟前
戴旭律师
近期帮助 709 人
我明确说明要租三个月,但是签完电子合同后,是一年的合同
4分钟前
邢大柱律师
近期帮助 199 人
把有毒有害错写为病退
5分钟前
安治国律师
近期帮助 80135 人
我叔叔没有结婚。没有子女。我和他在一个户口本上。他去世了。我可以继承他的遗产吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询