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签订二手房合同后,卖方反悔如何处理
更新时间:2023-05-16 22:02:15
问题描述:
签订
二手房
合同
后,卖方反悔如何处理
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签二手房
买卖合同
后,卖方反悔的,可以与买方协商解除合同。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-05-16 21:57:49
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签了二手房买卖合同后买家反悔,卖家的处理方法是:如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任;如买家不愿意承担违约责任,卖家可以到法院提起诉讼。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-05-16 21:58:12
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二手房买卖合同签订后卖方反悔的,买方已经支付定金的,应当双倍返还定金;没有给付定金的,按照合同约定承担相应的违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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