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当时开发商不能办理房证。现在房证下来了。房证是原房主的名字。现在房证在房产局。我们咋样才能拿到房证？
更新时间：2019-05-21 04:10:56
问题描述：
我爸爸买房子的的时候房主还在。当时开发商不能办理房证。现在房证下来了。可是原房主过世了。房证是原房主的名字。现在房证在
房产
局。我们咋样才能拿到房证？
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当事人办理房产证，应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。
2019-05-21 04:07:14
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根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）
商品房买卖
合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-05-21 04:10:31
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P2P平台的
房产抵押贷款
，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
众所周知，银行对房产
抵押贷款
的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的
银行贷款
，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现
不良贷款
最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。
2019-05-21 04:10:56
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