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国有土地和集体土地合修的房屋如何办理房产证
更新时间：2019-05-21 12:20:48
问题描述：
国有
土地
和
集体土地
合修的房屋如何办理
房产证
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国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
2019-05-21 12:13:55
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集体土地建房不能办理房产证只能办理《
集体土地使用证
》。
根据土地管理法相关规定，农民集体所有的
土地使用权
不得出让、转让或出租用于非农业建设。而
农村宅基地
属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理
土地使用证
、房产证、契税证等合法手续。
2019-05-21 12:20:48
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