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在中介公司签的二手房购房合同，卖不有权不退定金，是否必须三方协商签订解除合同协议才能拿回房产证？
更新时间：2019-05-21 14:43:58
问题描述：
在中介公司签的二手房购房
合同
，买方已明确不愿购买房产，卖不有权不退定金，中介公司以三方未协调一致押着房产证，卖方有何途经拿回房产证，卖方是否必须三方协商签订解除合同协议才能拿回房产证？
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样本可以参考下面的。 方（甲方）：住所（地址）：法定代表人：授权
代理
人：电话：传真：邮政编码：保理银行（乙方）：住所（地址）：负责人：经办人：电话：传真：邮政编码：鉴于：甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任，恪守信用，根据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，签订本合同。甲方xxx乙方xxx
2019-05-21 14:38:51
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房屋租赁
合同解除
：一般来说，解除房屋
租赁合同
的方法有三种：
1.约定解除
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
《合同法》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2.法定解除
当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
2019-05-21 14:43:58
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