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商品房土地使用权到期后怎么办,商品房土地使用权到期后怎么继承
更新时间:2023-05-22 08:42:17
问题描述:
商品房土地使用权到期后怎么办,商品房土地使用权到期后怎么
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法律分析:商业房土地使用权到期后的处理方法:住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-05-22 08:40:53
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法律分析:房产的继承分
法定继承
和
遗嘱继承
。继承房产是一个事实行为的发生,法律保护房屋所有权人,如果该房屋要用于买卖交易,就必须去房屋管理部门登记,进行公证。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2023-05-22 08:41:05
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房屋继承
要办好土地出让金手续的。根据相关法律规定,当事人申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据实际情况,提交国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证等相关材料。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十七条法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让
合同
或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
2023-05-22 08:42:17
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