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办理房屋抵押贷款需要提交哪些资料?
更新时间:2023-05-22 12:38:10
问题描述:
办理
房屋抵押
贷款需要提交哪些资料?
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房屋抵押贷款需要以下资料:
1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;
4、和银行抵押登记
代理
人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;
5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。
法律依据::
《
贷款通则
》 第十条 除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现
抵押权
、
质权
的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
2023-05-22 12:35:54
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【
法律分析
】:办理房产抵押贷款需要的资料有以下几点:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明;
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
【
法律依据:
】:《
中华人民共和国民法典
》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同
。担保合同包括
抵押合同
、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。
2023-05-22 12:36:22
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个人房产抵押所需要的资料:
1、
房屋产权
证、购房
合同
及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(
结婚
或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
2、企业法人身份证明、法人
授权委托书
、经办人身份证原件;
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
2023-05-22 12:38:10
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