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我买了我家邻居的房子，现在我们这不给农村的房子过户。这个合同生效吗？
更新时间：2019-05-21 17:32:01
问题描述：
我家是农村的，我买了我家邻居的房子，房证的名子是他爸的名，现在我们这不给农村的房子过户。他爸妈都不在了。他还有两个姐姐，签
合同
就和他自己还有村干部和左邻右舍的邻居签的合同。这个
合同生效
吗？
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出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是
合同法规
定 ，原
承租人
有
优先购买权
，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有
买卖不破租赁
，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。都需要租户配合，要稳妥处置 ，弄僵了不好处理。
2019-05-21 17:24:29
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根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2019-05-21 17:32:01
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