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你好,我们在一个几手转租人租房子,交押金,但是我们没有住,就是房子不属于这个人,我们不想租
更新时间:2023-05-22 23:06:18
问题描述:
你好,我们在一个几手转租人租房子,交押金,但是我们没有住,就是房子不属于这个人,我们不想租
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未经出租人的允许,承租人不能以二房东的身份将房屋转租给他人。根据《
民法典
》第七百零三条的规定,
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-05-22 23:06:01
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签约人不是房东的,应当要求对方提供
授权委托书
或者房东同意转租的书面证明文件,以避免可能面临的法律风险。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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