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租赁合同有效期多长,租赁合同有效期多长
更新时间:2023-05-22 23:56:08
问题描述:
租赁合同
有效期多长,租赁
合同
有效期多长
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最长的租赁合同有效期是:二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效;
房屋租赁
期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
法律依据:《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-05-22 23:54:09
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一、租赁合同有效期多长时间
1、租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、合同有效期多长时间
法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为
合同生效时间
。如果没有约定合同的终止时间,一般意义上的
合同终止
时间通常为合同约定的合同义务履行
合同解除
之后也会终止权利义务关系。
2023-05-22 23:54:12
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租赁合同有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
《民法典》第七百零五条法律依据:《民法典》第七百零五条
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-05-22 23:56:08
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