首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房屋租赁合同纠纷的主要类型是什么?
更新时间:2023-05-23 05:06:34
问题描述:
房屋
租赁合同
纠纷的主要类型是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1399699
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁
纠纷的类型主要有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物
损害赔偿
纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-05-23 05:04:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1538224
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于房屋租赁
合同
的纠纷一般属于民事纠纷。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,可以租赁合同中指定的
仲裁
机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023-05-23 05:04:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1201306
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:房屋租赁纠纷的主要有以下类型:
1、承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。
2、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
3、损害赔偿纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷,等等。法律依据:《中华人民共和国
商品房屋租赁管理办法
》
第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。
承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转移。
第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-05-23 05:06:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同纠纷怎么应对
房产纠纷
435
房屋租赁纠纷
你好,你这边和对方是否签订了合同呢?现在纠纷的事项是什么呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何提起租房合同纠纷诉讼?
租赁合同纠纷
42674
雨城区法院审结一涉震房屋租赁合同纠纷案件
房屋纠纷
4267
租赁房屋合同纠纷?
租赁房屋合同纠纷可由合同履行地的人民法院管辖,或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖,租赁双方当事人同时可以自行协议约定,由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同纠纷举证责任
房屋租赁合同范本
49218
房屋租赁纠纷
你好,如果双方有合同,可以根据合同的约定处理
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同纠纷
你好,是押金退还的问题吗,你这边可以一对一和我沟通,帮你争取最大权益。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁纠纷有什么情形
房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁纠纷的种类有些什么
房屋租赁纠纷的类型有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
法律资讯
法律列表
呼和浩特律师
法律内容
太原律师
西安律师
临淄区律师
法律内容
列表内容
合肥律师
律师推荐:
武汉律师
同城律师:
硚口区律师
黄陂区律师
江岸区律师
江汉区律师
东西湖区律师
蔡甸区律师
武昌区律师
汉南区律师
新洲区律师
汉阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同纠纷案件起诉状
5869人下载
房屋租赁起诉状范本
5869人下载
房屋租赁合同纠纷起诉状范本最新
5869人下载
房屋出租纠纷起诉状
5869人下载
律师解答动态
11分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 923 人
我的房子被别人占用并装修了
17分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1095 人
怎样起诉第三者,只有电话号和转帐截图,本人和她的电话录音
18分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3947 人
你好,我们这边签了劳动合同但是后面说要干满6个月才可以走如果没干满六个月就要扣半个月工资
18分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3947 人
你好,我一月份做的手术,我五月份去要一份手术记录能要得到吗
22分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3947 人
被人忽悠去打麻将输了2000报警了怎么算
36分钟前
孔令超律师
近期帮助 2046 人
支付账户和银行卡被冻结怎么解决
36分钟前
杨永律师
近期帮助 25541 人
因前车发生事故在高速路中间,未放三角木等造成后车括碰事故,这种情况怎么化分责任?
56分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
租房被骗问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询