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我收了定金,但没签合同,房子不想出租了,我把定金再退给他可以吗?
更新时间:2018-08-09 08:49:51
问题描述:
我收了
定金
,但没签
合同
,房子不想出租了,我把定金再退给他可以吗?
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法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因此如果双方没有实际签订
买卖合同
,在一方履行了相应的义务另一方也享有了权利的情况下,可以认为合同已经成立。
2018-08-09 08:43:34
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《
合同法
》规定,租赁期限届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。因此,如果原租赁合同约定了自动顺延条款,应明确约定顺延的具体期限,以免因约定不明使顺延的合同变为
不定期租赁
。
2018-08-09 08:46:51
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因不可归责于当事人双方的事由,导致
二手房买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还
买受人
。
如果买卖双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
2018-08-09 08:49:51
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