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房屋租赁
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你好,请问我的租赁合同到期了。我没有签续租合同,但还是租了房子。因为房子漏水,房东要求扣押金的一半合理吗?
更新时间:2023-05-23 13:28:08
问题描述:
你好,请问我的
租赁合同
到期了。我没有签续租
合同
,但还是租了房子。因为房子漏水,房东要求扣押金的一半合理吗?
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根据你所述情况,分析如下:
1.
房屋租赁
合同没有到期,因房东原因致使租赁合同不能继续履行,属于房东违约。
2.房东违约,不能继续履行房屋租赁合同,房东应根据双方约定退还押金,承担
违约金
责任。
3.房屋查封后,不能破坏房屋查封状态,因而不能再在查封后的房屋继续租住。
2023-05-23 13:26:03
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房屋租赁合同没到期,承租人可以选择不租,但是要注意的是,签订合同时支付的押金,出租人可以不予退还。押金是
保证合同
履行的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人才能要求退还押金。
《
民法典
》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023-05-23 13:26:12
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1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金;
2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;
3、去法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
法律依据:根据《民法典》第710条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023-05-23 13:28:08
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