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我们酒店2楼1500平方米,下面一间面积50平方米,我们这个物业的标准费用是怎样收取的?
更新时间:2023-05-23 17:52:08
问题描述:
我们酒店2楼1500平方米,下面一间面积50平方米,我们这个物业的标准费用是怎样收取的?
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物业费按照房屋面积收取是根据国家
物业管理条例
有关规定,具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。
由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。法律依据:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的
合同
。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-05-23 17:50:30
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法律分析:物业费按照房屋面积收取是根据国家
物业管理
条例有关规定,具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。
由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
法律依据:法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-05-23 17:50:40
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法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第二十条 物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。
若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
2023-05-23 17:52:08
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