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房屋漏水,物业四五年未修理,外出租赁物业是否负责?
更新时间:2023-05-24 02:33:12
问题描述:
房屋漏水,物业四五年未修理,外出租赁物业是否负责?
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房屋漏水,如果是由物业未按照物业
合同履行
义务造成的,物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在保修期内由开发商承担责任,物业没有责任。
根据《
物业管理条例
》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律依据:《
物业管理
条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-05-24 02:27:52
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您好,房屋漏水是否由物业公司负责修理,需要看房屋
买卖合同
和物业服务
合同
中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层,开发商仍应保证房屋的质量。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十三条规定,
房地产开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
所以,需要考量是否在保修期内等情形。希望对您有所帮助。
2023-05-24 02:28:15
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您好,房屋漏水是否由物业公司负责修理,需要看
房屋买卖
合同和物业服务合同中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层,开发商仍应保证房屋的质量。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
所以,需要考量是否在保修期内等情形。希望对您有所帮助。
2023-05-24 02:33:12
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