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我有一套房已经还清了抵押,想再按揭买一套房,算二套房吗?
更新时间:2023-05-24 06:11:00
问题描述:
我有一套房已经还清了抵押,想再按揭买一套房,算二套房吗?
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认定二套房的标准是:一个人名下在有一套房的基础上,再买一套房,无论买房的主体什么身份,无论首套和二套房是否在贷款或已经还完贷款,只要一个人名下有一套房再买房就属于二套房。法律依据:认定二套房的标准是:一个人名下在有一套房的基础上,再买一套房,无论买房的主体什么身份,无论首套和二套房是否在贷款或已经还完贷款,只要一个人名下有一套房再买房就属于二套房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023-05-24 06:08:07
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就是有两套房。
二套房”是第二套一般自住宅的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的,借款人家庭人均住宅面积高于当地平均水平的,再次向商业银行请求住宅借款的房贷房。
二套房就是咱们名下购买的第二套房,二套房首付份额是指人们在购买第2套普住所的时候按揭借款的第1期付款,依据近来的房贷方针的调整,在近来的房贷方针的细则要求要进一步进步第2套房的借款份额和借款利率,也就是说在新的房贷方针下二套房首付份额会上调。
2023-05-24 06:08:12
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以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2023-05-24 06:11:00
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