你好，律师，我想问一个问题，我租了一所房子，时间是2021年5月1日到2022年4月30日，押金一个月，租金已经支付到3月31日，今天突然告诉我们房东原公司被收购，所以我们换了房东，他说和我们签合同，

更新时间：2023-05-24 08:21:07

问题描述：

你好，律师，我想问一个问题，我租了一所房子，时间是2021年5月1日到2022年4月30日，押金一个月，租金已经支付到3月31日，今天突然告诉我们房东原公司被收购，所以我们换了房东，他说和我们签合同，我想问，原房东或新房东违约了吗？

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2023-05-24 08:18:01

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房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-05-24 08:18:23

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023-05-24 08:21:07

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