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非法建筑的房屋能得到拆迁补偿吗?
更新时间:2023-05-24 09:02:03
问题描述:
非法建筑的房屋能得到
拆迁补偿
吗?
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违法建筑拆迁是不会给予补偿的。根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定前,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-05-24 08:57:48
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违法建筑一般是不能获得拆迁补偿的,但是尚可以采取改正措施的违法建筑,如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的,在征收时应当视为合法建筑予以补偿等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-05-24 08:58:16
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法律分析:只要不是违法违规的房子,拆迁后都能获得国家给予的补偿。各地经济水平不一样,其补偿的标准也天壤之别,不过,有一个共同点是,其补偿的方式都离不开这3种:分配
安置房
、直接补偿现金和房子现金都补。
在实际执行过程中,往往会结合个人的需求最终确定补偿方式,同一个拆迁片区,甲可能选择要房子,而乙可能选择要钱。
对于选房的人来说,就是政府按照此前达成的产权比例建设房子,建成后再分配到位。
值得一提的是,按照现在最新规定,住建部要求,“原地、就近安置的比例不得低于50%”,这对于此前担心被搬到其他陌生地方的人来说,无疑是一个利好消息。
对于选钱的人而言,当地政府有一套专门的评估系统,包括附近住房均价、生活水平等,再结合重新购置的评估价等等,最终折算成现金补偿给拆迁个体。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-05-24 09:02:03
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