租了1年的房子，房东自己把阳台改成了厨房，水费后来才知道欠费，物业也给停水了，请问这个责任怎么承担

更新时间：2019-05-22 01:35:26

问题描述：

租了1年的房子，房东自己把阳台改成了厨房，只住了1个月就空着了，水费后来才知道欠费，物业也给停水了，可是近期房东打电话说屋里漏水把楼下跟楼下两家都漏了，去看了一下洗菜盆里没有水是干的，洗菜盆下面的盆子里全是水，请问这个责任怎么承担

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解答如下：
1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
一般来说，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。

2019-05-22 01:29:33

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

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