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家中老人死亡,是单独的土地承包合同,如何处理土地
更新时间:2023-05-24 15:16:08
问题描述:
家中老人死亡,是单独的土地承包
合同
,如何处理土地
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法律分析:农村土地承包是以家庭为单位承包的,部分家庭成员死亡的,不影响承包
合同的履行
,承包合同所享有的权益由其他家庭成员继续享受。如果承包土地的家庭成员全部死亡的,村集体有权收回土地。
对于通过招标,拍卖等程序取得的不适合家庭承包的土地,承包人死亡的,可以由他的
继承人
继续承包。法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》
第三十二条 通过家庭承包取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
2023-05-24 15:13:49
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土地承包经营权不是遗产,不属于
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。家庭承包以户为单位取得土地承包经营权,承包期内家庭的承包人死亡的土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。
法律依据:《农村土地承包法》第三十二条
承包人应得的承包收益,依照
继承
法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
《
民法典
》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2023-05-24 15:14:12
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土地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。由于该户土地承包经营权属于法律规定应当予以保护,为维护农村生产、生活秩序的稳定,因此,村里不能强行收回土地。法律规定,承包人应得的承包收益,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、
拍卖
、公开协商等方式承包。
第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第四十九条 已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的,承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料,申请土地承包经营权变更登记:
(一)权利人的姓名或者名称等事项发生变化的;
(二)承包土地的坐落、名称、面积发生变化的;
(三)承包期限依法变更的;
(四)承包期限届满,土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的;
(五)退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的;
(六)森林、林木的种类等发生变化的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
2023-05-24 15:16:08
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