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签订二手房买卖合同后,需要注意哪些问题?
更新时间:2023-05-24 20:08:07
问题描述:
签订
二手房
买卖合同
后,需要注意哪些问题?
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签订二手房买卖
合同
要注意的问题:
1.产权有争议的房屋;
2.考虑是否有房屋承租人;
3.被查封或作为抵押物的房屋;
4.存在违章或已公告拆迁。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理
人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2023-05-24 20:06:12
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签订二手房买卖合同需要留意的问题:
一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解;
二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份;
三、房屋现状要注明在合同上;
四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
2023-05-24 20:06:16
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签订二手房买卖合同主要有以下问题需要留意:
1、业主一方的承诺;
2、购房款和定金的约定;
3、税费的约定;
4、按揭的约定;
5、房屋附属权利的约定;
5、房屋周边环境的约定。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-05-24 20:08:07
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