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你好,我收到了对方的租金定金,没有签合同,现在不想租了,是不是只需要退定金
更新时间:2023-05-24 21:08:07
问题描述:
你好,我收到了对方的租金定金,没有签
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,现在不想租了,是不是只需要退定金
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一般是不可以退的。具体而言,在租房行为中,无合同的租房订金是不能退还的,无合同的租房订金,属于不定期租赁,双方都可随时解除而不承担
违约责任
。如果租赁方不签合同,不租了,自然不能退,算赔给房东的损失。
由此可见,定金属于具有担保性质的保证金,一般是不可以退还的。
2023-05-24 21:06:08
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法律分析:定金不能退。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过
定金罚则
的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-05-24 21:06:15
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租赁房交了定金但是没签合同,定金可以退。租房没签合同交了定金一般是不能退的,但是如果是因为
不可抗力
等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的,或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,则定金是可以退的,而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的,定金还应当双倍退还。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-05-24 21:08:07
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