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小产权房走廊设施不齐全，院子里没有垃圾箱。现在要收物业费，10元一平，不交物业费，不交电费，怎么办？
更新时间：2023-05-25 07:24:11
问题描述：
小产权房走廊设施不齐全，院子里没有垃圾箱。现在要收物业费，10元一平，不交物业费，不交电费，怎么办？
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法律分析：业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业费是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-05-25 07:22:12
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民法典
规定可以不交物业费的情况如下：
1、小区配套设施不达标，减免物业费；
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；
4、物业公司私立项目，
合同
以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-05-25 07:24:11
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