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小孩的房产证上写着父母的名字,房子能分吗?
更新时间:2023-05-25 09:56:09
问题描述:
小孩的房产证上写着父母的名字,房子能分吗?
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房产证上写的是孩子名字,房产应归孩子所有。不动产权属于房产证登记人所有,所以按照房产证上登记的归孩子所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;如果记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿中的信息确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-05-25 09:54:07
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【法律分析】:房产证上是可以加上父母的名字的。房产证是购房者通过交易、赠与等合法渠道,依法合规的取得房屋的所有权和使用权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利;屋主在房产证上加上父母的名字,这种行为实际上就是让房屋变成一个共有物,父母变成了共有物的共有权人,加名字的行为是将该房屋进行划分出等分份额,父母各占房子的一定份额,这种行为是属于屋主合法权益,可以自行行使;所以房产证是可以加上父母的名字的。
《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据::《中华人民共和国
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-05-25 09:54:22
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法律分析:写了孩子名字的房产属于孩子,以登记簿上的姓名为准。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2023-05-25 09:56:09
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